מה הקשר בין מעצבת פנים ליועצת לכלכלת המשפחה?

קניית דירה/בית הינה ההוצאה הגדולה ביותר שמשפחה מוציאה במהלך חייה. הרבה מאד רגשות מלווים את רכישת הדירה וכולנו רוצים שההוצאה הזאת תהיה באמת שווה, שתעניק לנו שלווה וביטחון, שנדע שזו לא סתם עוד דירה, אלא שזה הבית שלנו

יש המון דברים שצריך לקחת בחשבון כשקונים דירה, ורובם קשורים בצורה כזאת או אחרת בעלויות

  • מיקום – שכונה טובה, חינוך מעולה, נגישות
  • גודל הדירה- אם אנחנו מתכננים לפחות 3 ילדים, חשוב שתהיה מרווחת מספיק
  • הוצאות מימון – הלוואות, משכנתא – באיזה סכום נוכל לעמוד ולא להתרסק כלכלית
  • עיצוב הדירה- ההשקעה שאנחנו יכולים/רוצים לשפר את הדירה ולהפוך אותה לבית שלנו

וכמובן עוד נושאים שונים שעולים על הפרק בתכנון הכלכלי של רכישת הדירה והפיכתה לבית שלנו.

ואני, כיועצת מוסמכת לכלכלת המשפחה, לנדל"ן ולמשכנתאות, מלווה את כל התהליך הכלכלי/רגשי הזה בעיקר מהבחינה הכלכלית

ומתוך ניסיון של כ-7 שנים בתחום הנדל"ן, ובשילוב עם כלכלת המשפחה, אני ממליצה ללקוחותיי להיעזר במעצב/ת פנים משתי סיבות משמעותיות שמשתלבות היטב זו בזו:

  • מעצבת פנים תדע איך להפוך את הדירה לבית עליו חלמתם
  • מעצבת פנים תחסוך לכם הרבה מאד כסף בתהליך

במהלך השנים נוכחתי לדעת כי עלות המעצבת הופכת להיות שולית ביחס לחיסכון המתקבל כשעובדים עם מעצבת מקצועית.

אני נוהגת לציין בפורומים רבים שאנחנו כאן כדי להגשים חלומות, אבל גם שאת החלומות שלנו צריך לתמחר, כי יש להם עלויות.

כשניגשים לשיפוץ, ולא מספיק מקצועיים, עושים את כל הטעויות האפשריות החל מקניית מוצרים יקרים מדי, רהיטים שלא מתאימים לגודל החדר, עבודה עם בעלי מקצוע שאינם מקצועיים מספיק, טעויות בתאורה ועוד.

ומבחינתי, הכי חשוב זה טעויות בתמחור. טעויות שיגרמו לכם לחרוג מהתקציב שבניתם , ואפילו לקחתם מרווח טעות של 10% ויותר.

טעויות בתמחור עלולות להיות חמורות מאד לכלכלת המשפחה, מאחר ואם ניקח בחשבון עלות חודשית של המשכנתא (ואם נהגתם נכון לקחתם בתוך התקציב המשכנתא סכום שמיועד לשיפוץ) ופתאום צריך להוסיף סכום נכבד לחריגות בתקציב השיפוץ, הרי שנאלץ לקחת הלוואה נוספת.

זו לא תהיה הלוואה זולה, והפריסה שלה כבר לא תהיה כמו פריסת המשכנתא.

ולפעמים 1000 ₪ נוספים לתשלום חודשי עבור הלוואה שמקורה פשוט בטעויות שעשינו כי חסכנו בעלויות של מעצבת פנים, משמעותה שלא נוכל לעמוד בהחזרים החודשיים שקבענו לעצמינו, וכבר נכנסנו לבעיה שלא ברור איך נצא ממנה.

ומכאן ברור שההמלצה שלי, כיועצת לכלכלת המשפחה, שמגיעה גם מתחום הנדל"ן, אל תסתבכו, מה כן תעשו?

  • תתחילו עם בניית תקציב לרכישת הדירה– תבדקו מה ההון העצמי העומד לרשותכם מכל המקורות שאתם יכולים לחשוב עליהם: חסכונות, קרנות השתלמות, עזרה מההורים ועוד.
  • תבינו את יכולת ההחזר החודשית המקסימאלית האמיתית שלכם –תבנו תקציב הכנסות והוצאות , תשקללו עלויות של תכניות שאתם מתכננים :ילדים, רכב, חופשות, לימודים וכדומה .

תכנון יסודי יאפשר לכם להבין בדיוק איזה סכום אתם יכולים להשקיע ברכישת הדירה באופן שישמור עליכם מהקרבת איכות החיים ל-30 השנים הקרובות בעבור 4 קירות שאפילו לא תוכלו ליהנות מהם.

  • תיעזרו באנשי מקצוע שיתמכו בהחלטות שלכם- יועץ לכלכלת המשפחה ויועץ משכנתאות יהפכו את כל התהליך לברור יותר ולחסכוני. התשלום עבור השירותים האלו יתברר לכם כהשקעה בעתיד שלכם והוא ממש לא משמעותי ביחס לצעד שאתם עומדים לעשות ואף יחסוך לכם סכומי כסף משמעותיים ביותר (עשרות עד מאות אלפי שקלים על פני התקופה)
  • קחו מעצבת פנים שתתן לכם כתב כמויות מסודר (ותתחייב לעמוד בו)- יש לכם כבר תקציב מוכן לשיפוץ וגם את הכסף כבר הכנתם בתהליך שקדם לרכישת הדירה. עכשיו זה הזמן ליהנות ולהפוך את הדירה שלם לבית עליו חלמתם, בתקציב שנכון לכם.

וכך תצמצמו למינימום את הסיכון הכלכלי שלכם ושל המשפחה שלכם, תשיגו שלווה איכות חיים ומקום לצמיחה והתפתחות.

דפנה נוה -יועצת מוסמכת לכלכלת המשפחה ולמשכנתאות
טל. 054-6766075
https://www.facebook.com/newstart.dafna/

מהתקשורת

מהפרויקטים שלי

הלבשת דירת קבלן

הלבשת דירת קבלן בחולון כשאבי פנה אלי והודיע שהחליט לעבור לגור בדירה אותה רכש הבנתי שהעבודה היא הלבשת הדירה, הום סטיילינג. כשהתחלנו את הפרויקט, אני

קרא עוד »

עיצוב דירה במודיעין

דירה במודיעין – הדירה של שירה ומתי המחמאה גדולה לכל מי שעצמאי, היא לקוחות המגיעים מפה לאוזן. כשהלקוחות מגיעים כי הממליצה עלי היא חברתו של

קרא עוד »

שיפוץ דירה בתל אביב

פרויקט בתל אביב זוג שהילדים עזבו את הבית, פנה אלי בבקשה לתכנן שיפוץ. הדרישות היו מאוד מדויקות, משפצים את החלל המרכזי כולל החלפת מטבח, את

קרא עוד »

עיצוב הבית ב 4 שעות

רוצים בית מעוצב, מאורגן ומותאם לכם בדיוק – אבל לא יודעים איך להתחיל?
Call Now Button
×
דילוג לתוכן